Статьи, Пресс-релизы

Как разделить стоимость недвижимости для земли и здания?

16.02.2014

Мы будем использовать следующий пример, чтобы проиллюстрировать, как разделить стоимость недвижимости в стоимости земли и стоимости строительства. Предположим, что вся стоимость покупки недвижимости составляет $ 220 000. Оценка производится на момент покупки указывает, что Земля имеет рыночную стоимость $ 50000 и здание имеет рыночную стоимость $ 200,000 ... для общей рыночной стоимостью $ 250,000. 
 
Мы можем использовать оценочные суммы для деления фактической стоимости $ 220,000 в стоимость земли и стоимости строительства. Есть два связанных с этим методов, которые будут иметь те же результаты. 
 
1. Поскольку в примере указано, что значение земли составляет $ 50000 из $ 250,000 от общей оценочной стоимости, мы можем присвоить 20% (50/250) от общей стоимости в $ 220000 на землю, или $ 44 000. Оценочная стоимость здания составляет $ 200 000 из $ 250 000 общей оценочной стоимости.Поэтому мы можем присвоить 80% (200/250) от общей стоимости в $ 220000 в здание, или $ 176 000. 
 
2. Общая стоимость недвижимости в размере $ 220 000 составляет 88% от общего оценочной стоимости $ 250,000. Мы можем умножить оценочной стоимости земли в размере $ 50,000 раз 88%, чтобы получить стоимость земли в $ 44 000. Оценочная стоимость здания в $ 200 000 раз соотношение затрат 88% равна стоимости земли в $ 176 000. 
 
Самопроверки обоих расчетов показывает те же затраты: земля в $ 44000 плюс здание в $ 176 000, равняется общему фактическую стоимость $ 220 000. 
 
Мы не отошли от принципа затрат. Мы просто воспользовались оценочной рыночной стоимости, чтобы логически разделить реальную стоимость между землей и зданием. Это назначение или выделение необходимо потому, что стоимость здания, используемого в бизнесе будет амортизироваться, а стоимость земли не подлежит амортизации.

Очень актуальна, в последнее время, стала оценка стоимости земельного участка, заказать можно в компании ЭталонЪ.



Дата публикации: 16/02/2014





Другие новости раздела

18.05.2016
У всех случаются в жизни сложные ситуации, а у студентов они случаются, пожалуй, чаще других. Касается это, в частности, и своевременного выполнения курсовых и дипломных работ на должном уровне. Иногда виной того, что работа не делается и ее выполнения затягивается до последнего, становится собственная неорганизованность,
18.05.2016
Для многих мам отлучение ребенка от груди является серьезной проблемой. Хотя некоторые считают, что необходимо идти естественным путем. Ведь грудное молоко никак не сравнится ни с одной искусственной смесью, поэтому есть мнение, что ребенок должен сам перестать просить молока.
19.05.2016
Современная мебельная индустрия предлагает нам невероятное количество разнообразных гарнитуров, изготовленных из многочисленных материалов и оформленных в популярных стилях

Еще новости

  • Где купить биметаллические радиаторы?
  • Туры в Белоруссию
  • Речной круиз из Москвы: мечта любого романтика
  • Блок-контейнеры: строительство жилого дома
  • Купольные видеокамеры: назначение и виды
  • Аренда колонок – недорогой способ обеспечить мероприятие качественным звуком
  • Покраска кровли
  • Качественные фильтры для воды только в интернет-магазине "Ролфис"