Статьи, Пресс-релизы

Как разделить стоимость недвижимости для земли и здания?

16.02.2014

Мы будем использовать следующий пример, чтобы проиллюстрировать, как разделить стоимость недвижимости в стоимости земли и стоимости строительства. Предположим, что вся стоимость покупки недвижимости составляет $ 220 000. Оценка производится на момент покупки указывает, что Земля имеет рыночную стоимость $ 50000 и здание имеет рыночную стоимость $ 200,000 ... для общей рыночной стоимостью $ 250,000. 
 
Мы можем использовать оценочные суммы для деления фактической стоимости $ 220,000 в стоимость земли и стоимости строительства. Есть два связанных с этим методов, которые будут иметь те же результаты. 
 
1. Поскольку в примере указано, что значение земли составляет $ 50000 из $ 250,000 от общей оценочной стоимости, мы можем присвоить 20% (50/250) от общей стоимости в $ 220000 на землю, или $ 44 000. Оценочная стоимость здания составляет $ 200 000 из $ 250 000 общей оценочной стоимости.Поэтому мы можем присвоить 80% (200/250) от общей стоимости в $ 220000 в здание, или $ 176 000. 
 
2. Общая стоимость недвижимости в размере $ 220 000 составляет 88% от общего оценочной стоимости $ 250,000. Мы можем умножить оценочной стоимости земли в размере $ 50,000 раз 88%, чтобы получить стоимость земли в $ 44 000. Оценочная стоимость здания в $ 200 000 раз соотношение затрат 88% равна стоимости земли в $ 176 000. 
 
Самопроверки обоих расчетов показывает те же затраты: земля в $ 44000 плюс здание в $ 176 000, равняется общему фактическую стоимость $ 220 000. 
 
Мы не отошли от принципа затрат. Мы просто воспользовались оценочной рыночной стоимости, чтобы логически разделить реальную стоимость между землей и зданием. Это назначение или выделение необходимо потому, что стоимость здания, используемого в бизнесе будет амортизироваться, а стоимость земли не подлежит амортизации.

Очень актуальна, в последнее время, стала оценка стоимости земельного участка, заказать можно в компании ЭталонЪ.



Дата публикации: 16/02/2014





Другие новости раздела

05.10.2014
Некоторые люди предпочитают проводить свое свадебное торжество в каком-нибудь престижном ресторане или арендуют для этого выставочный зал. А другие пары предпочитают, чтобы ихняя свадьба проходила на природе. Желание похвальное, как как его осуществить, чтобы ни солнце не жгло, ни ветер не мешал?
14.10.2014
Раньше для забора применялся только деревянный штакетник, а сегодня имеется возможность установить металлический штакетник для заборов или же из пластика. Сравнивая эти три материала, следует отдать предпочтение металлическому варианту, так как это более прочный и долговечный материал.
15.10.2014
Здоровый и крепкий сон может зависеть как от удобного матраса, также и от правильно подобранного постельного белья. При его выборе не стоит подбирать его только по цене, так как на нем каждый день приходится спать около 8-и часов. И если это будет не совсем качественный материал, да еще с элементами синтетики, то ни о каком спокойном сне не может быть и речи

Еще новости:
Прекрасный отдых для всех и каждого
Выбор межкомнатных дверей
Что лучше - варежки или перчатки